106 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 126,6 m² · constr. 2018 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650414040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
21035650414040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 79 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 299 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 475 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 246 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 450 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 181 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 702 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 419 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 435 557 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 402 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 131 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 444 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 380 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −2 463 $ | 274 708 $ Poids 81 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 142 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 467 182 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 443 341 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 153 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 663 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.