108 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 106 m² · constr. 2018 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650414101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
21035650414101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 259 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 459 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 319 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 984 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 366 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 393 525 $ Poids 94 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 226 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 496 $ Poids 92 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 706 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 345 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 472 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 392 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 427 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 398 562 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 412 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 461 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 579 363 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 954 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.