115 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 116,3 m² · constr. 2017 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650415180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
21035650415180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 403 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 207 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 453 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 319 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 429 383 $ Poids 94 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 310 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 450 619 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 424 575 $ Poids 91 % |
| 6 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 504 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 414 935 $ Poids 89 % |
| 7 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 408 944 $ Poids 89 % |
| 8 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 306 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −3 694 $ | 262 800 $ Poids 87 % |
| 9 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 187 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 479 514 $ Poids 87 % |
| 10 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 250 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 012 $ Poids 85 % |
| 11 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 306 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 410 918 $ Poids 84 % |
| 12 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 578 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 243 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.