115 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 136,6 m² · constr. 2014 · terrain 7 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 265 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650415307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
21035650415307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 94 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 6 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 149 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 485 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 432 532 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 274 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 460 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 453 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 265 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −7 389 $ | 280 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 569 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 445 017 $ Poids 65 % |
| 8 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 913 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 497 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 438 416 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 118 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 452 596 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 484 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 149 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 677 144 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.