119 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 107,2 m² · constr. 2017 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650415362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
21035650415362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 71 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 185 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 459 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 461 285 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 308 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 393 785 $ Poids 95 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 325 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 664 $ Poids 92 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 387 735 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 316 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 412 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 408 985 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 198 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 435 871 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 429 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 392 941 $ Poids 75 % |
| 11 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 515 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 398 592 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 436 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 472 966 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.