123 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 105,8 m² · constr. 2019 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650415544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
21035650415544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 187 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 461 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 850 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 313 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 395 148 $ Poids 95 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 302 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 389 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 316 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 414 510 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 449 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 474 462 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 604 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 163 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 192 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 437 809 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 512 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 394 630 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 26 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 385 524 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.