131 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 106,4 m² · constr. 2018 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650415908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
21035650415908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 76 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 200 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 460 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 851 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 327 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 394 278 $ Poids 95 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 379 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 433 285 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 247 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 388 399 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 413 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 409 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 191 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 436 648 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 479 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 473 507 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 187 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 393 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 554 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 399 280 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.