110 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 119,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 337 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650416927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
21035650416927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 157 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 439 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 391 293 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 285 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 416 399 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 270 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 412 517 $ Poids 92 % |
| 5 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 285 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 255 448 $ Poids 88 % |
| 6 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 643 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 402 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 396 599 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 469 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 437 922 $ Poids 83 % |
| 9 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 192 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 466 583 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 116 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 307 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 399 700 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 252 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 615 757 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.