126 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650417249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
21035650417249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 59 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 850 $ Poids 62 % |
| 2 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 185 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 387 505 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 251 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 331 104 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 327 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 811 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 770 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 491 372 $ Poids 44 % |
| 8 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 295 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 335 526 $ Poids 44 % |
| 9 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 696 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 156 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 008 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 951 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 887 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 222 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.