112 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 106,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650417482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
21035650417482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 163 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 443 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 190 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 445 100 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 260 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 379 717 $ Poids 96 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 417 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 246 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 373 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 229 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 397 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 213 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 394 950 $ Poids 76 % |
| 8 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 113 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 419 885 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 233 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −11 083 $ | 244 838 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 371 434 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 234 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 384 015 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 630 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 457 522 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.