53 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 110 m² · constr. 2019 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650420211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
21035650420211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 100 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 90 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 407 870 $ Poids 91 % |
| 4 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 84 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 402 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 673 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 470 451 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 98 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 483 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 201 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 514 407 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 396 687 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 213 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 588 630 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 768 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 403 056 $ Poids 75 % |
| 12 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 975 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.