58 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 118,2 m² · constr. 2020 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650420739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
21035650420739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 62 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 720 $ Poids 100 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 45 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 510 $ Poids 99 % |
| 3 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 968 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 135 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 455 948 $ Poids 90 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 947 $ Poids 85 % |
| 6 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 651 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 754 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 387 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 905 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 738 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 464 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 625 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 490 553 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 21 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 502 286 $ Poids 69 % |
| 12 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 745 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.