56 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 117,9 m² · constr. 2020 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650420767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
21035650420767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 52 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 182 $ Poids 100 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 35 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 417 982 $ Poids 99 % |
| 3 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 155 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 125 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 455 398 $ Poids 90 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 661 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 764 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 391 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 748 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 153 $ Poids 71 % |
| 10 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 635 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 489 902 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 31 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 501 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 218 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.