52 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 114,5 m² · constr. 2021 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650420836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
21035650420836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 81 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 35 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 18 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 078 $ Poids 97 % |
| 3 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 173 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 868 $ Poids 96 % |
| 4 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 246 $ Poids 92 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 679 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 459 130 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 652 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 828 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 49 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 834 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 788 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 171 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 529 141 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 310 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 591 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.