76 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 108 m² · constr. 2016 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 298 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650421206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
21035650421206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 79 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 57 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 432 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 220 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 428 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 537 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 459 195 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 134 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 392 273 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 151 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 397 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 460 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 640 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 393 291 $ Poids 82 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 68 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 472 424 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 285 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 502 898 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 221 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 583 997 $ Poids 77 % |
| 11 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 387 071 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 566 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 435 093 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.