55 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 264 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650421879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
21035650421879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 66 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 42 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 524 $ Poids 80 % |
| 2 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 494 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 357 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 666 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 118 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 370 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 293 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 8349, avenue Royale, Château-Richer 2025-01-27 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 382 $ Poids 25 % |
| 7 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 029 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 353 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 696 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 394 502 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 997 $ Poids 5 % |
| 12 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 273 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.