67 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 212,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650422089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
21035650422089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 542 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 573 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 808 $ Poids 37 % |
| 3 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 5 m · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 33 % |
| 4 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 198 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 361 454 $ Poids 31 % |
| 5 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 604 $ Poids 27 % |
| 6 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 410 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 760 337 $ Poids 25 % |
| 7 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 986 m · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 979 $ Poids 21 % |
| 8 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 725 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 477 $ Poids 21 % |
| 9 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 616 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +109 267 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 572 006 $ Poids 15 % |
| 10 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 303 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 819 640 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue de la Promenade, Château-Richer 2024-06-28 · 300 m · Vendu 548 000 $ (4 164 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 731 997 $ Poids 3 % |
| 12 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.