59 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650422612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
21035650422612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 63 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 14 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 532 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 337 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 321 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 448 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 050 $ Poids 75 % |
| 5 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 702 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 571 m · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 372 $ Poids 50 % |
| 7 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 791 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, Montée du Parc, Château-Richer 2025-05-01 · 362 m · Vendu 400 000 $ (6 441 $/m²) 62,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 868 $ Poids 36 % |
| 9 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 534 m · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 600 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 854 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 539 839 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 383 695 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.