71 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 102,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650423247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
21035650423247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 71 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 354 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 413 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 473 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 320 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 185 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 273 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 545 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 358 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 552 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 531 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 136 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 166 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 356 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 096 $ Poids 68 % |
| 11 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 349 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 354 395 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.