75 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650424430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
21035650424430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 348 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 427 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 521 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 470 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 558 $ Poids 89 % |
| 5 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 352 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 258 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 367 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 366 068 $ Poids 84 % |
| 7 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 401 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 040 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 480 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 409 $ Poids 79 % |
| 10 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 360 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 400 396 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 011 $ Poids 77 % |
| 12 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 294 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 979 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.