101 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 128,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 324 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650424589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
21035650424589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 85 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 152 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 668 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 299 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 454 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 404 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 430 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 457 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 415 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 999 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 425 568 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 419 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −16 009 $ | 263 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 36 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 424 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 538 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 448 203 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 262 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 635 641 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.