79 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650424651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
21035650424651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 81 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 351 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 415 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 416 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 474 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 355 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 375 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 556 659 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 313 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 430 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 391 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 457 789 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 173 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 361 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 349 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 229 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 497 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 464 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 390 756 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 367 534 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.