83 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650424864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
21035650424864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 354 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 399 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 990 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 480 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 341 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 386 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 516 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 334 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 260 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 952 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 708 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 185 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 345 256 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 246 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 711 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 442 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.