105 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 109,4 m² · constr. 2022 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650425341900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
21035650425341900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 266 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 476 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 322 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 448 005 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 326 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 477 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 393 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 924 $ Poids 92 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 401 797 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 427 626 $ Poids 82 % |
| 7 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 263 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 451 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 407 185 $ Poids 81 % |
| 9 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 486 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 413 166 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 379 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 422 879 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 981 $ Poids 79 % |
| 12 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 384 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 261 805 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.