51 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 123,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650431136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
21035650431136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 78 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 126 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 391 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 114 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 701 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 436 $ Poids 85 % |
| 4 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 488 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 598 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 427 072 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 497 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 709 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 700 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 454 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 608 553 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 695 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −24 629 $ | 248 914 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 471 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 102 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.