27 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 967 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650440110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
21035650440110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 111 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 388 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 126 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 239 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 126 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 304 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 783 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 424 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 895 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 886 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 538 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 880 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −24 629 $ | 247 463 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 638 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 604 940 $ Poids 64 % |
| 12 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 987 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 592 490 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.