35 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 2 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650440267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
21035650440267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 131 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 0 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 166 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 232 $ Poids 80 % |
| 6 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 711 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 415 938 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 773 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 248 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 130 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 114 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 123 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 356 729 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 826 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 355 768 $ Poids 73 % |
| 11 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 790 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 521 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 287 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.