Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
426 000 $
Autre · terrain 248 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 169 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 426 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650492879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
21035650492879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 384 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 7268-7270-7272, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-20 · 628 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 7574, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-06-01 · 838 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 398 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 48 % |
| 5 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 358 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 836 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 946 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 193 $ Poids 44 % |
| 8 | 7252-7254, avenue Royale, Château-Richer 2025-11-27 · 903 m · Vendu 248 000 $ (1 116 $/m²) 222,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Paul-Émile-Giroux Est, Château-Richer 2025-07-10 · 660 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 838 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 34 % |
| 12 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.