Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 17 782 $/m² · 31,6 m² · constr. 2019 · terrain 151 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 397,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 83 000 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650684868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
21035650684868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
399 992 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8541, avenue Royale, Château-Richer 2026-07-10 · 473 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 117, Route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 398 932 $ Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 962 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, rue du Panorama, Château-Richer 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 400 084 $ Ajust. marché +30 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 638 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, rue du Panorama, Château-Richer 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 333 775 $ Ajust. marché +27 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 160 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue du Panorama, Château-Richer 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 348 275 $ Ajust. marché +26 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 873 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue du Panorama, Château-Richer 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 413 485 $ Ajust. marché +38 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 799 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue du Panorama, Château-Richer 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 315 025 $ Ajust. marché +29 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 181 $ Poids 5 % |
| 9 | 103A, Montée du Parc, Château-Richer 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 706 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.