Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
196 100 $
Autre · terrain 96 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 980,9 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651024523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
21035651024523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 28 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 611 $/m²) 278,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 203 $ Poids 40 % |
| 2 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 870 $ Poids 34 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 32 % |
| 4 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 936 m · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 29 % |
| 5 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 267 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 23 % |
| 7 | 533-537, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 736 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 20 % |
| 9 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, chemin Germain, Château-Richer 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 226 136 $ (2 482 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 090 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 63 500 $ Ajust. marché +11 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 376 $ Poids 14 % |
| 12 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.