5 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 140,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660597716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
21035660597716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 60 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 841 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 167 $ Poids 68 % |
| 2 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 912 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 071 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 958 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 694 $ Poids 59 % |
| 4 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 139 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 832 m · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 501 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 737 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 436 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 795 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 876 $ Poids 44 % |
| 8 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 677 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 421 880 $ Poids 43 % |
| 9 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 917 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 307 918 $ Poids 39 % |
| 10 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 991 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 569 278 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 815 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 317 $ Poids 32 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 815 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 536 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.