4 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 90,7 m² · constr. 2008 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660598902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
21035660598902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 71 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 165 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 685 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 582 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 881 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 926 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 792 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 124 $ Poids 47 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 772 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 622 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 852 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 542 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 240 $ Poids 38 % |
| 11 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 777 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 495 353 $ Poids 32 % |
| 12 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2024-05-06 · 71 m · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 845 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.