17 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 193,2 m² · constr. 1984 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670506615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
21035670506615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 624 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 506 860 $ Poids 55 % |
| 2 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 659 m · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 398 692 $ Poids 52 % |
| 3 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 432 $ Poids 39 % |
| 4 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 789 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +76 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 074 $ Poids 23 % |
| 5 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 960 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +176 121 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 244 265 $ Poids 18 % |
| 6 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 683 $ Poids 16 % |
| 7 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 726 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 512 344 $ Poids 14 % |
| 9 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 860 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 970 $ Poids 12 % |
| 10 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 576 $ Poids 10 % |
| 11 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 766 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 793 m · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 602 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.