6 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 116,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670507188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
21035670507188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 532 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 005 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 877 m · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 099 $ Poids 61 % |
| 4 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 150 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 789 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 775 $ Poids 60 % |
| 6 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 763 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 356 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 692 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 763 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 523 $ Poids 54 % |
| 9 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 948 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 529 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 743 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 355 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 839 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 186 $ Poids 49 % |
| 12 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 864 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.