12 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 94,4 m² · constr. 2011 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670507791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
21035670507791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 75 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 192 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 167 917 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 511 654 $ Poids 65 % |
| 4 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 459 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 330 024 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 805 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 419 925 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 843 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 558 $ Poids 49 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 762 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 333 539 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 694 $ Poids 45 % |
| 9 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 097 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 801 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 025 $ Poids 44 % |
| 11 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 275 991 $ Poids 41 % |
| 12 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 824 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.