18 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670516097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
21035670516097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 54 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 651 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 237 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 158 427 $ Poids 59 % |
| 3 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 586 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 345 205 $ Poids 56 % |
| 4 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 813 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 844 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 721 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 436 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 836 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 480 $ Poids 40 % |
| 8 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 765 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 653 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 796 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 348 503 $ Poids 33 % |
| 10 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 785 $ Poids 32 % |
| 11 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 710 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 144 505 $ Poids 32 % |
| 12 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 452 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.