20 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 118,8 m² · constr. 1988 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670516246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
21035670516246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 411 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 933 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 407 592 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 499 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 772 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 359 445 $ Poids 58 % |
| 7 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 675 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 421 105 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 712 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 417 820 $ Poids 53 % |
| 9 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 772 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 567 307 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 830 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 485 $ Poids 47 % |
| 12 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 930 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −66 534 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 001 609 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.