8624 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 110,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670556336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
21035670556336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 0 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 590 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 383 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 595 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 940 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 444 444 $ Poids 50 % |
| 10 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 450 951 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 673 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 151 $ Poids 47 % |
| 12 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 578 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 179 891 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.