180 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 157,6 m² · constr. 2004 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670559738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
21035670559738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 108 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 503 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 324 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 523 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 538 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +60 011 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 128 155 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 515 882 $ Poids 62 % |
| 5 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 570 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 150 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 495 764 $ Poids 47 % |
| 7 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 300 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 960 $ Poids 45 % |
| 8 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 425 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.