196 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 82,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670569114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
21035670569114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 379 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 615 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 360 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 383 134 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 343 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 370 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 157 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 466 245 $ Poids 56 % |
| 6 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 608 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 159 256 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 838 $ Poids 45 % |
| 8 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 278 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 305 650 $ Poids 44 % |
| 9 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 080 $ Poids 41 % |
| 10 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 222 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 154 338 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 392 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 398 787 $ Poids 38 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 621 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.