202 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670569221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
21035670569221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 71 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 617 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 165 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 376 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 93 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 486 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 417 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 781 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 622 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 319 132 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 852 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 164 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 489 248 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 368 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 389 365 $ Poids 40 % |
| 11 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 246 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 161 306 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 897 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.