189 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 205,6 m² · constr. 2000 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670569299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
21035670569299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 0 m · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 94 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 560 958 $ Poids 50 % |
| 3 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 333 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +96 495 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 591 718 $ Poids 20 % |
| 4 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 544 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +216 563 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 284 707 $ Poids 16 % |
| 5 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 490 $ Poids 15 % |
| 6 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 572 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 057 $ Poids 14 % |
| 7 | 8755, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-13 · 815 m · Vendu 1 020 000 $ (4 179 $/m²) 244,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie −80 438 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 072 938 $ Poids 13 % |
| 8 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 166 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 577 125 $ Poids 12 % |
| 9 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 140 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +92 087 $ · Ajust. âge −14 102 $ | 556 236 $ Poids 12 % |
| 10 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 246 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 381 467 $ Poids 11 % |
| 11 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 110 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 564 445 $ Poids 6 % |
| 12 | 193, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-02 · 159 m · Vendu 389 000 $ (3 150 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 549 169 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.