201 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 87,4 m² · constr. 1998 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670569674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
21035670569674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 54 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 139 $ Poids 69 % |
| 3 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 666 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 162 645 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 409 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 401 035 $ Poids 57 % |
| 5 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 270 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 892 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 370 246 $ Poids 54 % |
| 7 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 749 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 393 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 407 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 380 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 370 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 110 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 466 132 $ Poids 48 % |
| 11 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 219 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 154 158 $ Poids 34 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 956 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 668 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.