8620 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 50 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 603,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670574453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
21035670574453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 59 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 370 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 180 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 869 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 344 320 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 837 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 619 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 869 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 021 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 963 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 402 004 $ Poids 39 % |
| 11 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 927 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +699 $ | 165 784 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 444 347 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.