3 Rue SEIGNEURIE · Château-Richer
Valeur estimée
924 900 $
Autre · 1 092 $/m² · 847,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
847,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 900 $
Rôle antérieur 1 597 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670579048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
1 522 800 $
Rôle antérieur
1 597 100 $
ID provincial
21035670579048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 98 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8396, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 324 803 $ (883 $/m²) 367,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 821 $ · Ajust. superficie +81 201 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 465 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.