107 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 121,5 m² · constr. 2005 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670633502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
21035670633502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 79 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 452 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 292 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 392 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 687 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 361 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 236 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −57 728 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 010 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 340 617 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 283 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 362 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 460 982 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 495 $ Poids 56 % |
| 12 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 301 988 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.