102 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 119,8 m² · constr. 2012 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670633892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
21035670633892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 466 404 $ Poids 80 % |
| 2 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 316 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 741 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 577 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 255 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 402 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 679 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 370 752 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 349 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 407 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 215 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −63 273 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 004 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 472 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 261 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 197 $ Poids 57 % |
| 12 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 631 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.