146 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 91,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670641432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
21035670641432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 58 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 499 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 165 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 488 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 377 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 254 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 414 595 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 228 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 366 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 187 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 313 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 491 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 610 $ Poids 38 % |
| 11 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 190 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 161 955 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 121 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.