123 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 72,3 m² · constr. 2005 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670642055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
21035670642055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 0 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 66 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 406 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 439 784 $ Poids 58 % |
| 4 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 226 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 342 542 $ Poids 36 % |
| 6 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 246 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 146 376 $ Poids 35 % |
| 7 | 8618, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-30 · 334 m · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 860 $ Poids 24 % |
| 8 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 128 $ Poids 21 % |
| 9 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 020 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.