118 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 90,7 m² · constr. 2011 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670642376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
21035670642376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 66 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 573 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 165 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 172 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 124 $ Poids 61 % |
| 6 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 502 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 327 832 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 357 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 852 $ Poids 55 % |
| 9 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 90 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 399 115 $ Poids 43 % |
| 10 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 386 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 458 $ Poids 39 % |
| 11 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 221 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 165 137 $ Poids 30 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 836 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.